Bauingenieurin / Bauingenieur oder Architektin / Architekt als Baumanagerin / Baumanager (w/m/d)

Die Direktion München sucht für die Sparte Facility Management am Arbeitsort Nürnberg zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine/einen:

Bauingenieurin / Bauingenieur oder Architektin / Architekten als Baumanagerin / Baumanager (w/m/d)

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) ist die Immobilien­dienstleisterin des Bundes, die die immobilienpolitischen Ziele der Bundesregierung unterstützt und für fast alle Bundesbehörden die notwendigen Flächen und Gebäude zur Verfügung stellt. Dementsprechend sind wir in ganz Deutschland mit über 7.000 Beschäftigten vertreten und kümmern uns um ein sehr breites und buntes Immobilienportfolio sowie die ökologische Nutzung und Pflege von Naturflächen des Bundes. Für diese vielseitigen und verantwortungsvollen Aufgaben suchen wir innovative Köpfe, die nachhaltig denken und handeln.

Unser Geschäftsbereich Facility Management baut, betreibt und bewirtschaftet ein komplexes Portfolio mit spannenden und vielseitigen Objekten – von den Ministerien in Berlin und Bonn über Bundesgerichte und Forschungseinrichtungen bis zu den Gebäuden des Zolls, der Bundespolizei, der Bundeswehr oder der Bundesanstalt Technisches Hilfswerk (THW). Im Dialog mit unseren Kundinnen und Kunden gestalten wir den Weg zu einem klimaneutralen Immobilienmanagement.

Dafür brauchen wir Sie! Machen Sie mit uns BImA!

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben darf keine neuen Beamten­verhältnisse begründen. Die Übernahme von auf Lebenszeit verbeamteten Personen (statusgleich oder nächstniedrigere Besoldungs­gruppe, aber ohne Laufbahn­wechsel) ist mit Zustimmung des Bundes­ministeriums der Finanzen (BMF) möglich.

Baumanagement für Dienstliegenschaften ELM Klassik, u. a.

• Operative Planung und Durchführung von Bauaufgaben im Sinne laufender und geplanter Instandsetzungen u. a.
  • Vorbereiten, Organisieren und Teilnahme an den jährlichen Begehungen zur liegenschafts­bezogenen Baubedarfs­dokumentation unter Einbindung der Eigentümer*in, Bauherrschaft, Betreiber*in, Nutzer*in und Bauverwaltung
  • Durchführung von Wirtschaftlichkeits­betrachtungen
  • Priorisierung der Bauaufgaben
  • Beauftragung von Fremdfirmen, Bauüberwachung inklusive Abnahme und Fremdfirmen­management
• Planung, Beauftragung, Begleitung und Überwachung der Durchführung von Einfachen Baumaßnahmen, insbesondere
  • Feststellung der erforderlichen Investitions- und Baumaßnahmen
  • Budgetplanung
• Planung, Beauftragung, Begleitung und Überwachung der Durchführung von dem Objekt­managementteam zugeordneten Bauprojekten
  • Feststellung der erforderlichen zustandsbedingten Bauaufgaben einschließlich Planung finanzieller Aufwände bzw. Investitionen mit der Bauverwaltung oder Dritten
  • Wahrnehmung der Projektleitung und Projektkoordination
• Übergreifende Steuerung und Bearbeitung der Fragen des Baumanagements im Objekt­managementteam, insbesondere
  • Beratung der Nutzer*in zu übergreifenden Fragen der vom Objekt­managementteam betreuten Bauaufgaben sowie proaktive Beratung des/der Nutzers*in hinsichtlich der Analyse von Optimierungs­potential und der Ableitung konkreter Baumaßnahmen zur Steigerung der Wirtschaftlichkeit, (Energie‑)Effizienz o. Ä., energetische Sanierungsmaßnahmen etc.
  • Erstellung von Konzepten zu baufachlichen Fragestellungen im Objekt­managementteam, beispielsweise für die Bündelung von Baumaßnahmen
• Bearbeitung sonstiger baulicher Angelegenheiten
• Sicherstellung der Durchsetzung von Schadensersatz-/​Gewährleistungs­angelegenheiten im Zusammenhang mit der Erledigung von Bauaufgaben

Qualifikation:

• Abgeschlossenes bautechnisches Hochschulstudium (Diplom [FH]/​Bachelor) der Fachrichtungen Architektur, Bauingenieurwesen, Baumanagement oder vergleichbare Qualifikation

Fachkompetenzen:

• Kenntnisse im Vertrags- und Honorarrecht (HOAI)
• Praktische Erfahrung bei der Planung und Durchführung von Baumaßnahmen wünschenswert
• Anwenderkenntnisse im Bereich der IT‑Standard­anwendungen (Microsoft Office)

Weitere Anforderungen:

• Führerschein der Klasse B und die Bereitschaft zu Dienstreisen (auch als Selbstfahrer*in)
• Bereitschaft zur Teilnahme an fachspezifischen Schulungen (u. a. SAP, AiBATROS)
• Gründliche, sorgfältige und zuverlässige Arbeitsweise
• Gutes Organisationsgeschick, Befähigung zum wirtschaftlichen Denken und Handeln
• Ausgeprägtes Kostenbewusstsein und Sinn für wirtschaftliche Lösungen
• Fähigkeit, sich in wechselnde Aufgabenfelder einzuarbeiten
• Gute Auffassungsgabe
• Eigeninitiative und Fähigkeit zum kreativen und konzeptionellen Arbeiten
• Fähigkeit, auch bei erhöhtem Arbeitsaufkommen selbstständig, gründlich und zielorientiert zu arbeiten
• Gute Ausdrucksfähigkeit in Wort und Schrift, Kommunikationsfähigkeit
• Kunden‑​/adressaten­orientiertes Verhalten und zielorientiertes Verhandlungs­geschick
• Fähigkeit zum teamorientierten Handeln, Kritikfähigkeit und Sozialkompetenz
• Gutes Urteilsvermögen, verbunden mit der Fähigkeit, Entscheidungen zu treffen und Verantwortung zu übernehmen

• Jahressonderzahlung nach den geltenden tariflichen Bestimmungen
• 30 Tage Urlaub
• Mobiles Arbeiten
• Betriebliche Altersversorgung
• Verkehrsgünstige Lage
• Vereinbarkeit von Familie und Beruf bei der Arbeitszeit­gestaltung
• Umfangreiche Fortbildungs­angebote
• Zuschuss zum DeutschlandJobTicket
• Möglichkeit der Anmietung einer Wohnung aus dem Bestand der Wohnungs­fürsorge des Bundes
• Kurse zur Gesundheits­förderung sowie Vorsorge­maßnahmen