Betriebsmanagerin / Betriebsmanager (w/m/d)

Die Direktion München für die Sparte Facility Management am Arbeitsort Amberg zum nächst­möglichen Zeitpunkt eine/einen:

Betriebsmanagerin / Betriebsmanager (w/m/d)

(Entgelt­gruppe 11 TVöD Bund / Besoldungs­gruppe A 11 BBesG, Kennung: MCFM 2151, Stellen‑ID 1492828)

Die Einstellung erfolgt unbefristet.

Die Bundes­anstalt für Immobilien­aufgaben (BImA) ist die Immobilien­dienstleisterin des Bundes, die die immobilien­politischen Ziele der Bundes­regierung unterstützt und für fast alle Bundes­behörden die notwendigen Flächen und Gebäude zur Verfügung stellt. Dementsprechend sind wir in ganz Deutschland mit über 7.000 Beschäftigten vertreten und kümmern uns um ein sehr breites und buntes Immobilien­portfolio sowie die ökologische Nutzung und Pflege von Naturflächen des Bundes. Für diese vielseitigen und verantwortungs­vollen Aufgaben suchen wir innovative Köpfe, die nachhaltig denken und handeln.

Unser Geschäftsbereich Facility Management baut, betreibt und bewirtschaftet ein komplexes Portfolio mit spannenden und vielseitigen Objekten – von den Ministerien in Berlin und Bonn, über Bundesgerichte und Forschungseinrichtungen bis zu den Gebäuden des Zolls, der Bundes­polizei, der Bundeswehr oder der Bundesanstalt Technisches Hilfswerk (THW). Im Dialog mit unseren Kundinnen und Kunden gestalten wir den Weg zu einem klimaneutralen Immobilien­management.

Dafür brauchen wir Sie! Machen Sie mit uns BImA!

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben darf keine neuen Beamtenverhältnisse begründen. Die Übernahme von auf Lebenszeit verbeamteten Personen (statusgleich oder nächstniedrigere Besoldungsgruppe, aber ohne Laufbahnwechsel) ist mit Zustimmung des Bundesministeriums der Finanzen (BMF) möglich.

Wahrnehmung des Gebäudemanagements für technische Anlagen, u. a.

• Gewährleisten der Betreiberverant­wortung für den technischen Betrieb und die Betriebssicherheit der technischen Anlagen in Zusammenarbeit mit dem Objekt- und Baumanagement
• Erstellung und fortlaufende Optimierung und Aktualisierung von Betriebs- und Bewirtschaftungs­­konzepten, in Abstimmung mit dem Objektmanagement
• Planung und kontinuierliche Fortentwicklung von Instandhaltungs­prozessen (Inspektion, Wartung) unter Berücksichtigung der Bedienungsanfor­derungen der technischen Anlagen
• Festlegung und Durchführung der technischen Betriebsplanung sowie der Instandhaltungs­prozesse
• Beratung der Nutzer*innen zu sämtlichen Fragen des technischen Gebäudemanagements, insbesondere zu Einsparpotentialen und zur Kostenop­timierung
• Planung, Koordination/​Durchführung und Abwicklung von Baumaßnahmen an technischen Anlagen sowie Maßnahmen zur Wertverbesserung in Zusammen­arbeit mit der Leitung des Objekt­managementteams, dem kaufmän­nischen Objektmanagement und dem Baumanagement
• Einleitung von Maßnahmen zur dauerhaften Behebung von Mängeln bzw. Störungen an technischen Anlagen sowie Einrichtung der Anlagen ggf. durch TGM-Dienstleister
• Abschluss, Durchführung und Beendigung von Wartungs- und Serviceverträgen über technische Anlagen, im Zusammenwirken mit dem Objekt- und Baumanagement
• Erstellung von Leistungsverzeichnissen und Leistungsbeschreibungen für den technischen Bereich, Mitwirkung bei nationalen und europaweiten Ausschreibungen
• Koordination und Steuerung des eingesetzten Personals unter Einbeziehung der arbeitsschutz­rechtlichen Belange im TGM
• Übernahme der Betreiberverantwortung nach DIN‑VDE 0105‑100 für die elektrotechnischen Anlagen im OMT als nachgeordnete verantwortliche Elektrofachkraft laut DIN‑VDE 1000‑10

Qualifikation:

• Abgeschlossenes technisches Hochschulstudium (Dipl.-Ing. [FH]/​Bachelor) der Fachrichtungen Elektrotechnik, Versorgungstechnik, Maschinenbau, Technische Gebäudeausrüstung oder in einem vergleichbaren Studiengang oder eine vergleichbare Qualifikation (z. B. staatlich geprüfte/r Techniker/in oder Meister/in (m/w/d) mit mehrjähriger, einschlägiger Berufserfahrung)

Fachkompetenzen:

• Kenntnisse in der technischen Gebäudeausrüstung oder einem ähnlichen Aufgabenumfeld
• Kenntnisse des technischen Gebäudemanagements und beim Betreiben von technischen Anlagen
• Kenntnisse der einschlägigen Vorschriften und Normen (z. B. Betriebssicherheitsverordnung, GEFMA, VDE, VDI und DIN-Normenwerk je nach Fachrichtung)
• Kenntnisse auf dem Gebiet der Liegenschaftsverwaltung von Vorteil
• Kenntnisse in SAP oder die Bereitschaft, sich diese kurzfristig anzueignen
• Kenntnisse im Bereich der IT‑Standardanwendungen (Microsoft Office)

Weitere Anforderungen:

• Führerschein der Klasse B und die Bereitschaft zu Dienstreisen (auch als Selbstfahrer/​‑in)
• Gründliche und sorgfältige Arbeitsweise bei hoher Zuverlässigkeit
• Gutes Organisationsgeschick, Befähigung zum wirtschaftlichen Denken und Handeln
• Fähigkeit, sich zügig in wechselnde Aufgabenfelder einzuarbeiten
• Gute Auffassungsgabe
• Eigeninitiative und Fähigkeit zum kreativen und konzeptionellen Arbeiten
• Fähigkeit, auch bei erhöhtem Arbeitsaufkommen selbstständig, gründlich und zielorientiert zu arbeiten
• Gute Ausdrucksfähigkeit in Wort und Schrift, ausgeprägte Kommunikationsfähigkeit
• Kunden‑​/adressatenorientiertes Verhalten, ausgeprägtes und zielorientiertes Verhandlungsgeschick
• Fähigkeit zum teamorientierten Handeln, Kritikfähigkeit, Sozialkompetenz
• Gutes Urteilsvermögen, verbunden mit der Fähigkeit, Entscheidungen zu treffen und Verantwortung zu übernehmen
• Bereitschaft zur Sicherheitsüberprüfung nach § 8 Abs. 1 SÜG (einfache Sicherheits­überprüfung)

• Jahressonderzahlung nach den geltenden tariflichen Bestimmungen
• 30 Tage Urlaub
• Mobiles Arbeiten
• Betriebliche Altersversorgung
• Verkehrsgünstige Lage
• Vereinbarkeit von Familie und Beruf bei der Arbeitszeitgestaltung
• Umfangreiche Fortbildungsangebote
• Zuschuss zum DeutschlandJobTicket
• Kurse zur Gesundheitsförderung sowie Vorsorgemaßnahmen
• Möglichkeit der Anmietung einer Wohnung aus dem Bestand der Wohnungsfürsorge des Bundes
• Ihr Hund ist am Büroarbeitsplatz willkommen (unter Beachtung der „Büro-Hund-Regelungen“)